Для чего нужна выписка из ЕГРП

Один из самых надежных и законных способов проверки истории недвижимого имущества является получение выписки из ЕГРП. В ней отражается полная информация о назначении объекта, его площади, правообладателях и наличии обременений.

Выписки из ЕГРП бывают разных видов. Перед тем как запрашивать сведения из реестра, следует четко продумать:

• на какой недвижимый объект делать запрос;
• какое именно информационное содержание нужно получить.

Где брать сведения из ЕГРП

Запрос на получение документа оформляется в Государственной регистрационной палате. Заявление можно подать самостоятельно или через услуги риелторской компании.

Информация в Едином реестре имеет общий или ограниченный доступ. Получить общедоступные сведения о праве перехода недвижимости и о зарегистрированных правах может любой заинтересованный гражданин РФ.

Зачем нужна выписка

Документ пригодится при следующих операциях с недвижимостью:

• покупка или продажа. Убедитесь, что данные продавца совпадают с информацией в документе, он является владельцем, у объекта один собственник и нет судебных ограничений;
• постановка на учет для улучшения жилищных условий. Сведения подтвердят, нуждается ли семья в расширении площади и есть ли для этого основания;
• приватизация;
• дарение;
• оформление наследства;
• получение кредита в банке;
• судебные разбирательства;
• имущественный спор.

Выписка из ЕГРП помогает удостовериться в законности прав собственника, и увидеть, есть ли претензии на недвижимость со стороны третьих лиц или долевых участников. Любые судебные ограничения зафиксированы в сведениях, и позволяют узнать об арестах, наличии ренты или залога.